비지니스 주택 재융자 지금 해야 하나요? – ...

주택 재융자 지금 해야 하나요? – 문의 : Chang Oh, T.(818)206-4585, C.(213)219-2688

요즈음 낮은 이자율로 인해서 많은 분들이 기존의 Mortgage 를 낮은 이자율로 재융자해서 월 페이먼트를 낮추거나, 좀 더 높은 이자율의 다른 부채를 정리해서 현재의 월 페이먼트 부담을 줄이는 분들이 많습니다. 현재의 코로나 팬데믹 상황이 전반적인 삶에 여러 가지 부정적인 결과를 낳고 있지만 모든 상황을 긍정적 기회로 활용하는 지혜 또한 필요합니다.

주식 시장과 주택 모기지 상황을 보면 현재의 상황이 일부 소비자와 투자자들에게는 오히려 여러 가지 기회를 제공하고 있습니다.

2020년 기준 현 주택 이자율은 2.5% – 3% 대의 사상 최저치를 기록하고 있습니다. 당분간은 현재의 낮은 이자율이 지속될 것으로 보입니다.

따라서 본인의 크레딧이나 부채비율에 문제가 없다면 현재의 낮은 이자율을 최대한 이용해서 가정과 본인의 사업을 위한 재정적 이득을 취하는 것이 앞으로의 경제 상황을 대비하기 위한 현명한 결정임은 의문의 여지가 없습니다.
재융자가 가치가 있는지 여부는 수치뿐만 아니라 개인의 상황에 따라 달라지게 됩니다.
1) 현재의 낮은 이자율로 재융자해서 기존 월페이먼트 증액 없이 20 – 30년 남은 페이먼트 기간을 15년으로 줄이길 원하는 분
2) 낮은 이자율로 재융자해서 고정 월 페이먼트를 줄이고 Cash-out 을 통해서 다른 높은 이자율의 부채를 Pay-off 하길 원하는 분등

그 외에도 여러 상황에 따라 각자의 Need 가 다르고 재융자에 대한 만족도도 다릅니다.
결과적으로 재융자를 받기 위한 제반 비용과 현재의 제반 페이먼트와 부채 상황을 고려해서 장기적인 플랜에 맞게 재융자 여부를 결정하는 것이 현명합니다.

현재 페이먼트 기간이 몇 년 남아있는지, 앞으로 현재의 Property 를 팔고 이사할 계획은 없는지 등등 각자가 처한 구체적인 상황과 계획을 고려한 후 전문가의 조언을 통해서 가장 적합한 융자상품을 선택하는 것이 좋습니다.

주택담보채권과 연동되어 있는 주택융자 상품은 생각보다 복잡하고 복합적인 구조로 되어있습니다.
만약 현재 4% 이상의 이자율로 Mortgage payment 를 내고 있다면 전문가와 상담 후 재융자 여부를 고려해볼 필요가 있습니다.

현재의 모기지 페이먼트에 대한 분석과 재융자를 하는 것이 유리한지 여부에 대한 보다 자세한 문의가 있으시면 아래 연락처로 연락하셔서 전문가의 도움을 받으시기 바랍니다.

문의 : Chang Oh, T.(818)206-4585, C.(213)219-2688