홈 인스펙션 할 때 피해야 할 실수
홈 인스펙션은 집의 상태를 평가하는 것이며, 집을 클로징 하기 전에 전문가를 데려와 검사를 실시하는 것이 중요합니다. 주택 인스펙터는 소유하려는 부동산의 잠재적인 문제를 식별하는 데 도움을 줄 수 있으며 입주 후 유지 관리에 도움이 되는 정보를 제공 할 수 있습니다.
다음은 주택 인스펙션을 받는 경우 피해야 할 실수 입니다.
u 인스펙터를 조사해보지 않기
많은 바이어와 셀러가 조사를 하지 않고 추천받은 사람을 고용합니다. 인스펙션은 인스펙터가 일을 수행하는 것만큼 달라집니다. 다음은 인스펙터에게 물어볼 몇 가지 질문입니다.
• 인스펙터로 일한지 얼마나 되었습니까?
• 얼마나 많은 주택을 인스펙션 했습니까?
• 귀하의 자격, 인증 및 교육은 무엇입니까?
• 인스펙터로 일하기 전에 직업은 무엇 이었습니까? (인스펙터는 주택 건설에 익숙해야하므로 컨트렉터 또는 주택 건설업자로서의 배경이 도움이 됩니다.)
인스펙터는 부동산의 문제를 식별할 수 있고, 일반적으로 전문지식이 없는 바이어에게 이를 설명 할 수 있어야합니다.
u 인스펙션에 참석하지 않기
인스펙션에 참석하는 것은 필수는 아닙니다. 그러나 단순히 검사 보고서를 읽는 것만으로는 대부분의 주택 소유자에게 전체 그림을 그리는데 충분하지 않습니다.
인스펙션은 오전 또는 오후 전체가 소요될 수 있으므로 충분한 시간을 확보하세요. 일부 인스펙터는 나중에 설명하고 질문에 답하기 위해 바이어와 함께 앉는 시간을 가질 것입니다.
좋은 인스펙터는 수리 및 업그레이드에 소요되는 비용을 추정해 줄 수 있으며 이는 예산을 고려할 때 매우 중요한 정보입니다.
u 인스펙션 보고서를 읽지 않음
많은 바이어와 셀러가 인스펙션 보고서를 스쳐지나가듯이 봅니다.
명확하고 간결한 말을 직접 또는 서면 보고서로 사용하는 사람이 필요합니다.
지식이 풍부한 전문가는 단순히 집에 무엇이 잘못되었는지, 그리고 수정하는 데 필요한 사항을 간단히 설명 할 것입니다.
u인스펙션을 준비하지 않기
인스펙터는 주택 소유자가 검사를 위해 집을 준비해놓지 않으면 짜증이 납니다. 인스펙터가 벽장을 비워서 다락방으로 들어가도록 강요하지 마세요. 다용도실, 지하실 또는 창고에 자물쇠가 있으면 인스펙터가 들어갈 필요가 있으므로 열어 놓거나 키를 제공하세요.
반복적인 검사의 필요성을 줄이려면 전문가를 고용해야 합니다. 많은 셀러가 직접 수리를 시도하거나 저렴한 수리로 처리합니다. 그러나 후속 검사 중에 열악한 수리상태가 나타나고 더 많은 수리와 또 다른 검사가 발생할 수 있습니다.