주택 시장이 봄을 준비하기 시작하면서 최근 주택 가격의 변화가 많은 사람들에게 가장 큰 관심사입니다.
오해의 소지가 있는 헤드라인과 혼란스러운 데이터를 탐색하는 것은 어려울 수 있으므로 오늘의 주택 가격에 대해 알아야 할 사항은 다음과 같습니다.
현지 가격 추세는 여전히 시장에 따라 다릅니다. 그러나 연방주택 금융기관(Federal Housing Finance Agency, FHFA)의 경제학자인 Nataliya Polkovnichenko 박사는 전국적인 데이터를 살펴보면서 다음과 같이 설명합니다.
“미국의 주택 가격은 지난 4개월 동안 크게 변동이 없었고 2022년 여름에 도달한 최고 수준에 근접했습니다. 높은 모기지 금리가 수요를 억제했지만 판매용 주택의 낮은 재고는 상대적으로 균일한 주택 가격을 유지하는 데 도움이 되었습니다.”
월별 주택 가격 변화는 아래 차트에서 볼 수 있습니다. 데이터는 또한 가격 하락이 8월경에 최고조에 달했음을 보여줍니다. 그 이후로 감가상각은 훨씬 더 완만해졌습니다.
다시 말해, 오늘날의 집값은 폭락하고 있지 않습니다.
이것은 여러분에게 무엇을 의미합니까?
현재 주택을 소유하고 있다면 가장 작은 가격 하락에도 관심을 가질 수 있습니다. 그러나 지난 몇 년 동안 주택 가치가 얼마나 증가했는지 기억하세요. 그 성장과 비교하여 전국적으로 보고 있는 감소는 미미할 것입니다.
CoreLogic의 수석 이코노미스트인 Selma Hepp은 다음과 같이 말합니다.
“가격은 11월부터 계속 하락했지만 하락률은 여름보다 낮았으며 여전히 지난 봄 정점 이후 누적 가격 하락은 3%에 불과합니다.”
모든 지역 시장이 다르다는 것을 기억하는 것도 중요합니다. 그렇기 때문에 이번 봄에 이사를 계획하고 있다면 해당 지역의 주택 가격에 대한 최신 정보를 전문가에게 맡기는 것이 필수적입니다.
우리 시장의 주택 가격에 어떤 일이 일어나고 있는지 그리고 그것들이 여러분의 목표에 어떤 영향을 미칠 수 있는지 이해하기 위해 지역 부동산 전문가인 저희와 함께 알아보세요.